A CANNES, une première résidence livrée en « bail réel solidaire »

L’avantage de ce dispositif peu répandu dans les Alpes-Maritimes ? Il permet d’acheter le bâti (les murs de l’appartement) et non le foncier (le terrain) qui reste la propriété d’un OFS (Organisme Foncier Solidaire), une structure associative avec laquelle le propriétaire signe un bail qui peut aller jusqu’à 99 ans. A Cannes – La Bocca, le Groupe Gambetta vient ainsi de livrer « Villa Nova », un ensemble immobilier de 36 logements et 17 stationnements, du studio au T4 ; commercialisés en BRS. On estime les économies réalisées entre 25 et 30 % du prix d’achat du marché local. A Cannes La Bocca, les logements de « Villa Nova » ont ainsi pu être proposés à 86 750 € pour un studio, avec une redevance à 2,82 €/m², à 128 700 € pour les T2, avec une redevance à 2,47 €/m², ou encore 335 000 € pour les T4 avec une redevance à 2,23 €/m².