LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ a le vent en poupe

La monétisation de l’immobilier se développe chez les baby-boomers et la vente en nue-propriété émerge comme une solution sécurisée de plus en plus plébiscitée. Pour les retraités, qui souhaitent réaliser une donation à leurs enfants, financer leurs soins ou disposer simplement d’un complément de revenus – ces solutions leur permettent en effet de « monétiser » leur résidence principale tout en restant dans les lieux.

Ce développement de la vente en nue-propriété est rendu possible par l’essor d’acteurs institutionnels côté investisseurs et la meilleure connaissance de ce modèle d’investissement chez les particuliers. Récemment, l’entreprise Monetivia, acteur phare du démembrement de propriété dans l’ancien, a accompagné la vente en nue-propriété d’une villa située à Saint-Tropez, pour un montant de 15 M€, dans laquelle le vendeur s‘est réservé un usufruit temporaire de 10 ans. Une première sur un marché où les transactions concernent davantage des biens situés entre 500 000 et 3 millions d’euros.