Antom Patrimoine Investir au Portugal, dès 30.000 €

A Lisbonne, à Porto, l’immobilier est très recherché. La demande, notamment pour le logement locatif de courte durée, est très forte. Une tendance de fond que le tourisme a largement démocratisé au Portugal. ANTOM PATRIMOINE, développe dans ce pays une offre à très bon rendement. Explications.

Toutefois, prévient Sébastien Rogge, Dirigeant Fondateur d’Antom Patrimoine il faut s’intéresser au cœur de ville et aux quartiers historiques  ». Après Miami, puis Detroit, le spécialiste de l’investissement Immobilier à l’International, basé à Sophia Antipolis axe son expertise sur le Portugal.

Le marché est en croissance dans un pays agréable à vivre et où les prix devraient continuer de grimper pendant encore au moins 3 ans. Depuis le 1er janvier 2013, un accord a été passé entre la France et le Portugal : les retraités du secteur privé français qui résident au moins 183 jours par an au Portugal sont exonérés d’impôt ! Plusieurs compagnies low-cost ont ouvert des lignes entre villes européennes et le tourisme au Portugal croit de 10 à 20 % chaque année.

Tous ces facteurs ont amené Antom Patrimoine, à investir le marché et à s’entourer d’experts locaux afin de proposer une offre très intéressante à ses investisseurs.

Appartements de luxe et garantie de rentabilité nette !

La proposition : l’achat d’immeubles en plein cœur de ville, avec un projet de réhabilitation, d’appartements entièrement et luxueusement rénovés et meublés. ANTOM PATRIMOINE travaille en collaboration avec ses architectes et ses sociétés de bâtiment implantés localement. Ces appartements sont proposés et revendus à la découpe à nos clients Investisseurs.

Les avantages : « une rentabilité nette garantie contractuellement, à 6,5 % sur Lisbonne et 7,4 % sur Porto » explique Sébastien Rogge. Ensuite, le montant d’investissement : à partir de 150.000 € (Porto) où les perspectives de “Plus-values” sont encore plus prometteuses et dès 220.000 € (Lisbonne) marché très “haussier”. Sur cette enveloppe, l’apport est de 30 % minimum, le reste étant financé par un emprunt bancaire (banque Française partenaire ou Portugaise) et en partie si l’investisseur le souhaite, par une possibilité d’un crédit vendeur, pouvant s’articuler sur 10 ans.